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租客玩失踪 欠下上千元水电费

来源:姑苏晚报 -- 2013-04-13 13:34:56 字号:TT
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这两天,浒关的贾先生特别烦恼,原本打算将闲置的房屋出租赚点租金,没想到租客不声不响就不见了,欠了房租不说,还欠下了一千多元水电费。贾先生想找租客问个究竟,对方却始终不接电话。

贾先生家在浒关的北津小区有一套房屋,一直闲置着没人住。去年8月份,邻居打来电话说,有人要租他家的房子。在邻居的介绍下,贾先生的妻子与一位姓邓的男子见了面。对方自称是装修公司的,在小区里负责安装电梯,需要租房

子作为员工的宿舍。去年8月23日,双方经过商量,签了一份简单的租房协议,租期为一年,每年的租金为1万5千元,按季度支付。“入住后,租客没有交过水费,今年1、2月份的电费也是我们代交的。”贾先生说,到目前为止,他已经替租客代交了700多元水费和400多元电费。今年3月底,到了交房租的日子,贾先生联系租客催要租金,对方却总是找借口拖延。贾先生没有多想,答应多给一个星期时间。

4月初,贾先生突然接到邻居的电话,租客在晚上悄悄搬走了。“原本住了十几个人,现在全走光了,连钥匙都带走了。”惊讶之余,贾先生开始着急,“除了欠下的房租,一千多元的水电费该找谁要?”得知消息后,贾先生赶紧拨打租客的电话,对方回答得很含糊。之后,贾先生又多次联系对方,电话却始终无人接听。“一年租期还没到,钥匙也被他们带走了,我现在都不敢进自己的房子,生怕以后说不清。”贾先生很担心,如果对方真的跑了,自己能单方面收回房子,再出租给别人吗?

根据贾先生提供的租客电话,记者试图联系对方,电话无法接通。对于贾先生遇到的问题,江苏华海中天律师事务所律师杨钧辉表示,如果双方在CP36彩票首页中没有约定违约责任,遇到租客突然“失踪”的情况,房东可以以书面的形式通知对方,如果在合理期限内不交房租和水电费等,房东将单方面收回房屋。收回房屋时,可以请街道、社区工作人员等到场作证,并注意拍照、摄像保留证据。

杨钧辉提醒,租赁房屋时,应对承租人的信息进行审核,并签订正规的房屋租赁CP36彩票首页。在CP36彩票首页中,明确约定违约责任并由承租人交付保证金,一旦发生提前中止CP36彩票首页的情况,可根据CP36彩票首页让承租方承担违约责任,CP36彩票首页中还要对逾期缴费作明确的约定,一旦租客逾期缴费,房东可以中止CP36彩票首页,收回房屋。

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