[摘要] 日前,位于即墨中心城区新盘:禹洲JY18-61项目规划方案出炉。根据规划,项目总建面超21万方,将布置建设28栋9-17层小高层和底商。

日前,位于即墨中心城区新盘:禹洲JY18-61项目规划方案出炉。根据规划,项目总建面超21万方,将布置建设28栋9-17层小高层和底商。规划户数1074户,规划停车位1623个。这也是禹洲地产六合资料的第二个项目,第一个项目为金地禹洲·江山艺境项目。

该项目位于即墨区长江一路以北、华山一路以西、湘江三路以南、华山二路以东,建设单位为六合资料禹鸿房地产开发有限公司。

据CRIC系统显示:2019年1月3日,禹洲地产首进即墨!宏海发展(禹洲地产控股)以7.31亿的价格获得即墨商贸城15.67万㎡商住地块(该项目地块),楼面成交价4662元/㎡。

该项目将分三期进行开发,总规划占地面积9.8万㎡,总建筑面积21.3万㎡,其中地上建筑面积15.9万㎡,地下建筑面积5.4万㎡,容积率1.6,建筑密度25%,绿地率33%。

据了解,禹洲·项目北侧为蓝城·玉兰公馆,西南侧为保利·堂颂,南侧为绿城·岘山花城,东侧为正大·佳源都市等,项目较多,且集中;目前,该项目周边已有绿城、正大、保利、海信等多个知名品牌房企入驻,在售项目蓝城玉兰公馆1.85万元/㎡(含装修5000元/㎡),佳源都市均价14500元/㎡(含装修2800元/㎡)。

该区域教育配套丰富,有华山路小学、德馨小学、28中、萃英中学等多所中小学,项目建成后,或主打学区,产生溢价空间。另外,该项目生活配套充足,居住便利。

(鸟瞰图)

(效果图)


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