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新年伊始土地市场火热!2019年这些开发商不仅有新盘 老盘推新也不断

广告 来源:青岛新闻网房产 作者:王海艳 信息有效期:10天
2019-02-05 06:04:11

新年伊始,青岛土地市场十分火热,品牌大鳄、本土房企竞相拿地、开疆扩土为新的一年战略布局青岛楼市做“功课”。其中不乏黄金地块或者超大体量等,2019年这些开发商不仅有新盘,老盘推新也不断!

即墨新地块出让不断 海信等房企拿下蓝谷10宗地块

1月初至今,即墨不断有新地块出让,如1月4日即墨蓝色硅谷10宗地块出让,海信等房企斥资11.66亿拿下(点击查看详情),将为2019年蓝色硅谷新房市场增量不少。

在2018即墨区楼市中,蓝谷板块是即墨市场表现最热的区域,尤其是地铁11号线的开通运营,拉近了与主城区距离,加上不限购因素,吸引了不少购房者。目前蓝谷板块在售楼盘有三盛国际海岸、港中旅公馆蓝谷壹号、鲁信和璧花园、奥园海泊澜湾、恒大悦珑台、天泰桃花源、嶺海香澜郡瑜院等,单价从一万二三到两万不等。

楼盘名称 房源类型 面积 价格

咨询电话

天泰桃花源 叠拼、合院 90-188㎡ 200万/套起 400-810-0532转8302
海泉湾港中旅公馆 电梯洋房 128-168㎡ 均价17500/㎡ 400-810-0532转112
鲁信和璧花园四期 小高层 123-138㎡ 21900-23500/㎡ 400-810-0532转146
嶺海香澜郡瑜院 洋房 年后推新品 100-140㎡ 均16000/㎡ 400-810-0532转256
奥园海泊澜湾 洋房在售/小高层待加推 100-144㎡ 均19000/㎡ 400-810-0532转8309
三盛国际海岸 洋房在售/高层2月底加推 116-137㎡ 洋房均价17500/㎡ 400-810-0532转514
恒大悦珑台 洋房/别墅 12 1115 0-171㎡ 洋房均价13000/叠拼14000/㎡ 400-810-0532转308

蓝色硅谷板块在售楼盘一览表

华新园置业拿地市北黄金地块临地铁口/新业广场 旗下河岸首府在售

1月21日,青岛华新园置业2.39亿拿下市北南京路附近黄金地块,规划有3栋住宅及商业配套,体量小但地理位置优越。该地块位于市北错埠岭区域,是市北区不可多得的黄金地块,南侧为大型购物中心—新业广场,西侧是青岛第五十三中学,离项目仅一条马路之隔就是地铁M3号线错埠岭站点,配套成熟。


华新园置业拿地市北黄金地块临地铁口/新业广场

而竞得该地块的开发商华新园置业为青岛20年本土房企,开发项目主要集中在市北和李沧,如市北良辰美景、璟台、花好月圆、芳馨园、金玉良缘、爱家公寓等,李沧区映月公馆、珑台、河岸首府等多个项目。大多已经交付入住。目前地处东李河岸首府在售,北依李村河、南瞰双峰山,驱车5分钟可至李村商圈。

均价:25500元/平米
优惠:专属开盘优惠
楼盘地址:[李沧区]铜川路79号
400-810-0532 转 163
 

动 1115 态:【2019-1-10】东李稀缺小高层住区河岸首府准现房发售,建面78-145㎡套二套三套四,均价25500元/㎡带装修,预计2019年10月交付。

和达豪掷25.4亿进驻城阳区 市北还有新盘

1月22日,和达集团豪掷25.4亿竟得城阳夏庄39万平米商住地块(点击查看详情)。根据拍卖公示,该13宗地块均位于城阳区夏庄街道夏塔路北、白沙河南、天风南路西,地处主城区与城阳区交界处,紧邻贯穿青岛南北的交通主干道黑龙江路及青银高速,地块附近被多个建成或在建的成熟小区包围,如天泰城、中铁华胥美邦、青岛印象湾鑫江桂花园等。

和达集团为青岛本土房企,有“市政建设”与“房地产开发”两大业务单元,曾承建青岛重庆路改造、世园大道、环湾高速公路、跨海大桥、胶州湾海底隧道以及东部沿海绿化等市重点工程项目。在房地产开发领域,开发有和达和城、和达城上城、和达璟城、和达玺悦、和达中心城和达新都汇和达珺园和达铭著等。其中和达新都汇、和达中心城、和达郡园有写字楼、商铺在售,和达铭著住宅在售,其余楼盘均已售完。

另和达集团在2018年还拿下市北黑龙江路以东滁州路以北地块,根据此前官方规划,总建面20万㎡,以小高层和高层为主。可见2019年和达集团房源供应将主要集中在市北和城阳。

均价:7000元/平米
楼盘地址:[平度]同和路42号
户型面积:98-138㎡
400-810-0532 转 8363
 

动态:【2019-1-16】平度和达铭著已于1月12号开盘,首开3号楼小高层和10号楼高层产品,共计170套房源,建面105-137㎡,高层均价6700元/㎡左右,洋房7700元/㎡左右,具 b61 一户一价。

中铁拿地军民融合区 辛安片区迎两新盘

1月23日,中铁竞得军民融合区地块(点击查看详情),具体位于映山红路北、海军路西,总占地 23.9 万㎡,总建面 26.04 万㎡,城镇住宅 10 万㎡,零售商业 1 万㎡,旅馆和餐饮 14.8 万㎡,划拨土地建面2800㎡用于幼儿园建设用地。


中铁拿地军民融合区

中铁置业集团有限公司成立于2007年,是国务院国资委批准设立的16家房地产为主业的中央企业之一。进驻青岛以来,开发项目有中铁华胥美邦、中铁兴安府、中铁青岛中心中铁青岛广场中铁青岛世界博览城,其中市南区青岛中铁中心现房销售,少量住宅,主推公寓产品。中铁青岛世界博览城则是2018年热门楼盘之一。

均价:13000元/平米
楼盘地址:[西海岸新区]滨海大道7777号
5b1d
400-810-0532 转 763
 

动态:【2019-1-31】中铁青岛世界博览城目前还剩余128㎡户型。预计2019年4.5月份推出新组团(阅峰)600余套建筑面积约99—155㎡叠院、小高层、洋房全系住宅产品,价格未定,敬请期待。

另当天同时还有凯信竞得楼市热门辛安板块淮河路南、团结路西地块,而此前保利通过增资方式也成功进驻辛安板块,紧邻万科城市之光,确定案名保利开投徕卡公园,规划建设5层洋房,17-18层小高,16-19层人才公寓,预计2019年上半年上市。

价格待定
楼盘地址:[西海岸新区]团结路与淮河西路交汇处
户型面积:0-0㎡
400-810-0532 转 684
 

动态:【2019-01-23】保利开投徕卡公园项目位于西海岸辛安片区,规划建设5层洋房,17-18层小高,16-19层人才公寓。预计2019年上半年面市。

绿地拿下白云山5宗地块首进城阳

2月1日,绿地以超过9.45亿元拿下城阳拿下白云山5宗地(点击查看详情),总建筑总面积316557.4㎡,将打造国科绿地健康科技小镇,这也是绿地首次进驻城阳区。

绿地进驻青岛多年,在青岛开发项目涉及市北、李沧、西海岸,如市北区绿地欢乐滨海城、李沧区绿地香颂、西海岸绿地望海领御、绿地国际花都、绿地香海汇都等,其中多数楼盘已经售完,目前仅绿地香海汇都有房源可售,建面97㎡、102㎡小高层,均价19800元/㎡带装修;3#楼平层公寓在售,面积33-44㎡,均价19000-20000元/㎡。另有高新区绿地海月湾项目可关注。

均价:20000元/平米
楼盘地址:[西海岸新区]太行山路东侧,太行山一支路北侧
400-810-0532 转 121
 

卓越进军高新区 多条产品线布局青岛

1月23日,卓越置业、软控股份7.07亿竞得青岛高新区262亩地(点击查看详情),位于高新区火炬路以北、规划中34号线以东,属于红岛经济新区东部,具体业态待定。

卓越自2006年进驻青岛以来首作卓越蔚蓝群岛人居大城,随后还开发了卓越大厦、卓越世纪中心、卓越皇后道,以及2018年引入其top系“天”字系卓越天元,多条产品布局青岛。目前,卓越天元、卓越皇后道商铺在售。

均价:27000元/平米
楼盘地址:[西海岸新区]金沙滩路787号
户型面积:164㎡3居110㎡2居
400-810-0532 转 332
 

动态:【2019-1-31】卓越天元紧邻金沙滩景区,瞰海高层住宅,共7栋楼,建面230-290㎡不等,均价26000-27000元/㎡,预计2020年6月30日交付。

值得一提的是,目前高新区已经汇聚了金茂、中海、绿地、招商、新城、碧桂园、融创、鲁商、世茂、保利等品牌开发商,在2018年多个楼盘更是不断上演“抢客大战”,加推一波紧跟一波。而2019年年初各家似乎进入“养精蓄锐”阶段,推盘速度明显减缓,更多是打算年后开盘或推新,2019年高新区将有怎样的市场表现呢,让我们拭目以待!

案名 产品(装修) 户型 价格(元/㎡) 电话
碧桂园翡翠城 小高层 117㎡、143㎡、227㎡ 价格待定 预计2月首推 400-810-0532转119
中海红著 洋房 125-142㎡ 价格及开盘时间 400-810-0532转254
世茂璀璨天城 高层/洋房/别墅 110-142㎡ 均价13000 400-810-0532转185
新城红岛湾 高层 137㎡、173㎡、190㎡ 均15300 400-810-0532转409
保利红岛湾 高层/别墅 高层:110-140㎡ 别墅:210-230㎡ 首开别墅价格待定 400-810-0532转789
腾讯双创小镇 高层 仅剩135-138㎡边户 均15300 年后加推 400-810-0532转383
领秀珊瑚湾 高层/洋房 洋房:125/142㎡ 小高层119/134㎡ 整体均价13000左右 400-810-0532转580
招商雍华府 别墅 185㎡、200㎡叠拼 住宅售完 年后加推叠拼别墅 400-810-0532转511
鲁商蓝岸新城 待定 待定 4、5月加推新房源 400-810-0532转696

高新区楼盘一览表

每年年初都是土地市场的旺季,从目前拿地以及出让地块来看,即墨、西海岸、城阳、胶州仍是土地供应主力军,市南市北仅有1-2地块上市,李沧、崂山鲜有地块上市,更多楼市资讯,敬请关注青岛新闻网房产。               

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