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品牌房企扎堆入青 2018年市场表现回顾及2019年“供货量”盘点

广告 来源:青岛新闻网房产 作者:王海艳 信息有效期:10天
2019-02-08 06:00:36

2018年青岛楼市经过了落户新政出台、限购升级、公积金异地贷款新政、高新区公证摇号等调控性政策;亦有地铁11号线、13号线开通、第二条海底隧道规划确定、济青高铁、青盐铁路通车等利好消息;更有外来房企、本土开发商同台竞技,争相推盘“揽客”的篇章。

回望2018年,是本土房企持续发力的一年,更是外来房企首秀年, 据不完全统计,2017年青岛通过竞拍土地、股权收购等方式进驻青岛的房企有荣盛、中粮、奥园、融创、旭辉、花样年等10多个,2018年这些房企市场表现力如何,2019年“供货量”又如何呢?

荣盛发展

代表楼盘:荣盛锦绣外滩

荣盛房地产开发股份有限公司成立于1995年,2007年在深圳上市,目前已在中国45座城市筑造有140余个地产项目。2017年末荣盛发展“3+×”战略挺进青岛胶州,开发项目荣盛锦绣外滩。

荣盛锦绣外滩是其进青首作,总建面约200万方,分为三期开发建设,配建幼儿园、30万方超大体量的商业配套。2018年4月22日一期首开即售完,之后连续多次推盘,洋房、高层、小高层,全年价格相对稳定,高层均价11000-11500元/㎡,洋房均价12000-12500元/㎡。一期在售,后续房源充足。

均价:11500元/平米
优惠:会员专属优惠
楼盘地址:[胶州]经济技术开发区交大大道以西,湘江路以南,创新大道以东,赣江路以北
400-810-0532 转 8301
 

动态:【2019-1-23】胶州新盘荣盛锦绣外滩3#楼开盘销售中,113-123㎡瞰景高层均价11500元/㎡,建面97㎡、142㎡装修洋房均价12500元/㎡左右,一楼带院。项目近规划中的地铁12号线、青大胶州校区,地段优渥。

中粮置地

代表楼盘:金沙中粮祥云 创智中粮锦云 中粮大悦春风里

中粮置地入青以来,目前开发有三个楼盘,其中金沙中粮祥云市北区湖清路与湖清支路交汇处,由三栋高层、三栋小高层以及四栋电梯洋房组成周边云集有保利百合花园、金域府邸、紫荆苑等成熟小区,紧邻地铁1号线(建设中)水清沟站。

创智中粮锦云、中粮大悦春风里(商业)地处即墨创智新区,尚未开售,或将成为中粮2019年主力可售房源

均价:25000元/平米
楼盘地址:[市北区]市北区湖清路与湖清支路交汇处
400-810-0532 转 797
 

动态:【2019-2-3】金沙中粮祥云项目所有产品已入市,小高层户型建面118㎡、139㎡、143㎡,均价25000-26000元/㎡;高层户型建面105㎡、117㎡,均价23000-24000元/㎡;洋房户型建面171㎡均价25000元/㎡,预计2020年底交房。

奥园地产集团

代表楼盘:奥园海泊澜湾 奥园翰林名苑 奥园首府壹号

奥园地产入青以来,在即墨、胶州、西海岸布局三盘。其中蓝色硅谷奥园海泊澜湾湾作为首发楼盘,先行开售,以别墅、洋房为主,目前仅剩1栋小高层未推出,其余楼栋均已推出,2019年房源供应有限。

均价:19000元/平米
优惠:会员专属优惠
楼盘地址:[即墨]蓝色硅谷滨海大道与鹤山路交汇处
400-810-0532 转 8309
 

动态:【2019-1-29】奥园海泊澜湾建面100-144㎡电梯洋房在售,均价19000元/㎡带装修和车位。最后一栋楼座16#楼小高层尚未推出,建面78-90㎡区域稀缺中小户型,价格待定。

奥园翰林名苑地处西海岸香江路与五台山路交汇处,紧邻地铁13号线嘉陵江路。整个小区由5栋高层、1栋公寓组成,截止目前已推出1、2、4、5号楼,剩余2栋楼座将是2019年的主要供货量。

均价:19500元/平米
楼盘地址:[西海岸新区]五台山路668-18号
400-810-0532 转 487
 

动态:【2019-1-31】奥园翰林名苑目前主推高层,户型建面95㎡、105㎡和118㎡,均价18000-20000元/㎡带装修,整体均价19500元/㎡。

奥园首府壹号位居胶州市政府旁,紧邻北京路、福州南路、扬州路等交通干道,与宝龙、大润发等仅一路之隔,双公园环伺,周边还有北京路小学、胶州一中等。在户型上推出“N+1”设计,备受关注,也是2019年三个项目中房源供应最多的楼盘。

均价:15500元/平米
楼盘地址:[胶州]北京路与福州路交汇处西北侧
400-810-0532 转 8314
 

动态:【2019-01-28】奥园首府壹号在售建面88-122㎡房源,套三套四户型,装修交付,价格15500-18000元/㎡。

融创

代表楼盘:融创都会中心 融创红岛湾 融创北岸壹號

融创进入青岛以来,通过拿地、收购股权等方式,在2018年呈现出“遍地开花”格局,李沧区融创都会中心全年推盘不断;西海岸融创维多利亚湾融创阿朵小镇各有特色;高新区 融创红岛湾融创北岸壹號融创红岛壹号院,2019年既有新盘首开,也有老盘推新,供应量充足、而且业态丰富。

均价:12300元/平米
楼盘地址:[西海岸新区]新区汉江路1号
400-810-0532 转 566
 

动态:【2019-1-31】融创维多利亚湾在售7期海景高层,建面约130㎡、140㎡、150㎡、160㎡、170㎡,均价12300元/㎡带装修,2020年11月份交付。

花样年

代表楼盘:花样年碧云湾

花样年碧云湾是花样年集团落子山东、同时也是在青岛的首个项目,择址于胶州市淮河路以北、开放街以东、创新大道以西、胶州二中以南位置, 总建面188万㎡,分为多个周期开发,涵盖高层、小高层、洋房等多种业态产品,一期在售,2019年供应量充足,而且会有高层、小高层房源入市

均价:12500元/平米
楼盘地址:[胶州]胶州经济技术开发区淮河路以北,开放街以东,创新大道以西,胶州二中以南
400-810-0532 转 8329
 

动态:【2019-01-28】花样年碧云湾在售建面约127-172m²墅上洋房,均价12500元/㎡左右。

除了以上房企,还有旭辉地产等外来品牌房企,或自主开发,或携手本土房企联合开发,均是2018年青岛楼市不可或缺的章节。同时2018年还有这些房企首次布局青岛楼市

融信中国

代表楼盘:融信西发海月星湾

2018年融信中国首进青岛、携手西海岸发展集团,择址西海岸灵山湾畔、滨海大道以南,华山西路以东,打造融信西发海月星湾项目。项目距海仅约700米的观海资源,还有城市阳台,海洋梦世界、西海岸生态观光园环伺,形成“三面公园一面海”的独特度假式格局。

项目总建面约13万平米,业态涵盖6栋住宅、6栋LOFT公寓、风情商街、BLOCK商墅、地标办公等。计划年后首推1栋住宅和1栋公寓,住宅户型建面118㎡,148㎡高层;公寓为带装修LOFT39㎡、45㎡户型,价格待定。

价格待定
楼盘地址:[西海岸新区]滨海大道以南,华山西路以东
户型面积:0-0㎡
400-810-0532 转 737
 

动态:【2019-1-12】融信西发海月星湾为涵盖住宅、公寓、商街、办公等为一体的滨海综合体,首推118㎡、148㎡7#楼座瞰海高层,以及6#楼座建面约39-49㎡LOFT公寓,价格及开盘时间待定。项目样板间已对外开放,意向网友可前往参观。

鑫苑集团

代表楼盘:鑫苑御龙湾

鑫苑御龙湾为鑫苑集团首入青岛打造的第一个项目,规划有洋房、小高层及高层产品,同时涵盖少量商业及1栋办公产品;紧邻滨海大道,背靠小珠山国家森林公园,面朝大海,距离地铁13号线学院路约200米。

作为率先赴美上市、进军海外的中国房地产企业,鑫苑集团21载砥砺,辐射美国纽约、洛杉矶、英国伦敦等多个国家和地区,打造了一系列全球精品项目。2018年入青,于灵山湾畔打造依山傍海品质人居建筑,总体规划有8栋洋房、4栋小高层及6栋高层产品,高层房源已推出,小高层、洋房待售。

均价:22000元/平米
楼盘地址:[西海岸新区]学院路16号
400-810-0532 转 642
 

动态:【2019-1-12】鑫苑御龙湾建面约116-143㎡主力海河双景高层在售,均价20000-21000元/㎡左右;建面约155-170㎡小高层,均价22000-23000元/㎡左右。

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